1. Omwonenden worden niet geïnformeerd bij kaderbesluit
Omwonenden worden niet geïnformeerd over het kaderbesluit van 27 september 2011. Het kaderbesluit nieuwbouw basisschool St. Joseph wordt die dag bijgesteld zodat in de 2e fase de mogelijkheid kan worden onderzocht voor: een tweede gymzaal; zorgwoningen in plaats van grote appartementen; vervanging van de huidige (afgeschreven) peuterspeelzaal en BSO; verplaatsing van peuterspeelzaal ‘de Glijbaan’, nog gehuisvest op terrein van Stedelijk Gymnasium.
2. Omwonenden worden niet betrokken bij planvorming of ontwerp
Voorjaar 2013. Plannen voor de Oppenheimstaat worden aan omwonenden gepresenteerd. Buurtbewoners zijn in de voorgaande fase niet betrokken geweest bij planvorming of ontwerpen. Tijdens de presentatie wordt duidelijk dat de plannen al ver uitgewerkt zijn. Omwonenden zien dat het bebouwingspercentage fors wordt overschreden en parkeerplaatsen staan ingetekend waar dat niet mag volgens het bestemmingsplan.
3. Raadsleden en sprekers krijgen geen duidelijk antwoord bij kritische vragen
Tijdens de behandeling op 23 mei 2013 in de raadscommissie wijzen raadsleden en omwonende Astrid van Eerden erop dat onder meer de geplande parkeerplaatsen op maaiveldniveau in strijd zijn met het bestemmingsplan. De wethouder zegt dat het plan nog niet definitief is en dat het zal worden uitgewerkt binnen de kaders van het besluit.
In het uitvoeringsbesluit geven B&W en gemeenteraad expliciet de kaders aan waarbinnen het nieuwbouwplan Oppenheimstraat fase 2 zal worden ontwikkeld: ‘het totale bouwplan wordt ontwikkeld binnen de kaders van het recent vastgestelde bestemmingsplan Zuidelijke Schil’ (zie PDF Uitvoeringsbesluit 30 mei 2013, pagina 1 en 2). De aanvraag blijkt uiteindelijk op alle fronten in strijd te zijn met het bestemmingsplan.
4. Buurtbewoners worden tegen elkaar uitgespeeld en afspraken worden niet nagekomen
Tijdens het overleg in juli 2013 met omwonenden en wijkvereniging geeft de gemeente voor het eerst aan 'te hebben geconstateerd' dat de geplande parkeerplaatsen op maaiveldniveau niet passen in het bestemmingsplan. Voor de 30 parkeerplaatsen stellen ze als alternatief voor, om dit voor de deur van enkele omwonenden te doen, op de Meijerskade. Dhr. Barendregt wijst erop dat dat ook helemaal niet mag. De wijkvereniging wijst erop dat de gemeente zo probeert buurtbewoners tegen elkaar uit te spelen. Sabien Teulings dient een klacht in over deze roekeloze en onzorgvuldige werkwijze. Groen Links stelt naar aanleiding van de klacht vragen aan het college van B&W en heeft het over onbehoorlijk bestuur. Leidsch Dagblad concludeert: 'Gemeente wentelt fout af op wijk'.
In een volgend overleg zegt de gemeente toe dat de monumentale eik op het terrein wordt behouden. Een paar maanden later vraagt de gemeente voor de eik een kapvergunning aan en de parkeerplaatsen blijven ingetekend op maaiveldniveau van het projectgebied.
5. De gemeente is niet aanwezig bij buurtbijeenkomsten en heeft zo geen idee wat er leeft
Tijdens de bijeenkomst voor buurtbewoners op 25 september 2013, georganiseerd door de wijkvereniging, zijn omwonenden uit onder meer de Van Vollenhovenkade, Moddermanstraat, Oppenheimstraat, Burggravenlaan en Meijerskade aanwezig. De wijkvereniging verzamelt alle zorgen over het plan: het plan is overvol door de vele verschillende functies die in het nieuwe pand worden gehuisvest; extra verkeersbewegingen brengen veiligheidsrisico's mee in een straat die ook nu al zwaar overbelast is; er is vrees voor nog meer parkeeroverlast, zowel van auto’s als van fietsen; de nieuwe parkeerplaatsen op het kavel zelf zijn in strijd met het bestemmingsplan en men is zeer bezorgd voor aantasting van het groen. Er is niemand van de aanwezigen positief over het plan.
Geen opmerkingen:
Een reactie posten